Qui cherche (un appart) trouve (à Shanghai)
Trouver un bel appart à Shanghai est assez facile. Comme partout, il faut de la patience et du temps pour les visites. Mais contrairement à chez nous, si on est pressés, tout peut aller très vite. L'offre est énorme. La preuve, on a décidé de changer d'appart le jeudi, vendredi je faisais mes premières visites, et le vendredi suivant je signais le contrat de bail.
Voilà comment ça se passe: on entre dans l'une des innombrables petites agences immobilières que l'on trouve partout, on dit ce que l'on veut, et hop c'est parti pour un tour de visites. Deux heures plus tard, on va dans l'agence d'à côté avec une idée plus claire cette fois de ce que l'on veut, ou surtout de ce que l'on ne veut pas (!) et c'est reparti pour un tour... Ce qui est marrant c'est que les agents rencontrés veulent absolument conclure une affaire (ils reçoivent une commission d'environ 60% d'un loyer - partagée en deux par le locataire et le proprio) , alors ils ne cessent de vous rappeler en vous disant avoir trouvé l'appart de vos rêves.... mhouhais ..... après une visite au pas de course pleine d'espoir, on a des grands moments de solitude... vite oubliés par les prochaines surprises, du style le même appart déjà vu dans la matinée, mais 3'000 RMB (env. 300 euros) de plus !
Question prix, c'est moins cher qu'en Suisse. Comptez en moyenne entre 8'000 et 10'000 RMB (800 à 1'000 euros) pour un appart meublé, relativement récent (ici un appart d'un an est déjà vieux et sale si pas refait), d'environ 150m2 avec 3 chambres, 1 salle à manger + salon, 2 salles de bain, bien situé (c'est-à-dire sur la ligne de métro la plus importante), au-dessus du 20ème étage, dans un immeuble gardé et souvent avec club de gym et/ou piscine (frais d'adhésion en sus, mais ça reste très raisonnable en comparaison suisse). Attention, il y a le prix annoncé et le prix définitif après négociation. Oui car ici comme pour beaucoup de choses, les appart se négocient (à la baisse!).
Voici quelques photos d'apparts visités:
J'avoue que parfois le choix des meubles craint la moindre ! (les goûts et les couleurs)
Ci-dessous la vue depuis l'appart le plus beau visité : dans un complexe ultra-moderne, avec chauffage central comme chez nous (apparemment le seul à avoir ce luxe à Shanghai), appart 5 pièces au 26ème étage, traversant nord-sud, calme mais en plein centre, tout confort, meubles neufs, écran plat, DVD, etc... Le prix annoncé était de 14'000 RMB (1'400 euros), mais mon agent a "réussi" à le négocier avec le proprio pour 11'000 RMB (1'100 euros) ! Excellent mais un petit peu au-dessus du budget fixé.
Au nord...
Au sud...
Voilà comment ça se passe: on entre dans l'une des innombrables petites agences immobilières que l'on trouve partout, on dit ce que l'on veut, et hop c'est parti pour un tour de visites. Deux heures plus tard, on va dans l'agence d'à côté avec une idée plus claire cette fois de ce que l'on veut, ou surtout de ce que l'on ne veut pas (!) et c'est reparti pour un tour... Ce qui est marrant c'est que les agents rencontrés veulent absolument conclure une affaire (ils reçoivent une commission d'environ 60% d'un loyer - partagée en deux par le locataire et le proprio) , alors ils ne cessent de vous rappeler en vous disant avoir trouvé l'appart de vos rêves.... mhouhais ..... après une visite au pas de course pleine d'espoir, on a des grands moments de solitude... vite oubliés par les prochaines surprises, du style le même appart déjà vu dans la matinée, mais 3'000 RMB (env. 300 euros) de plus !
Question prix, c'est moins cher qu'en Suisse. Comptez en moyenne entre 8'000 et 10'000 RMB (800 à 1'000 euros) pour un appart meublé, relativement récent (ici un appart d'un an est déjà vieux et sale si pas refait), d'environ 150m2 avec 3 chambres, 1 salle à manger + salon, 2 salles de bain, bien situé (c'est-à-dire sur la ligne de métro la plus importante), au-dessus du 20ème étage, dans un immeuble gardé et souvent avec club de gym et/ou piscine (frais d'adhésion en sus, mais ça reste très raisonnable en comparaison suisse). Attention, il y a le prix annoncé et le prix définitif après négociation. Oui car ici comme pour beaucoup de choses, les appart se négocient (à la baisse!).
Voici quelques photos d'apparts visités:
J'avoue que parfois le choix des meubles craint la moindre ! (les goûts et les couleurs)
Ci-dessous la vue depuis l'appart le plus beau visité : dans un complexe ultra-moderne, avec chauffage central comme chez nous (apparemment le seul à avoir ce luxe à Shanghai), appart 5 pièces au 26ème étage, traversant nord-sud, calme mais en plein centre, tout confort, meubles neufs, écran plat, DVD, etc... Le prix annoncé était de 14'000 RMB (1'400 euros), mais mon agent a "réussi" à le négocier avec le proprio pour 11'000 RMB (1'100 euros) ! Excellent mais un petit peu au-dessus du budget fixé.
Au nord...
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